2022年上半年，克特“四限”调控已压力城市为首开始出现松动，随后蔓延至热点城市。

2023年以来，斯拉已有广州、长沙等20城放松调整限购政策，其中9城全面取消限购，而杭州多次放宽，取消限购范围细化至街道。

核心一二线城市市场复苏动能在转弱，最大中国最且内部也存在分化行情，最大中国最调控确有进一步松绑的必要，且相比调控已“应放尽放”的三四线城市来说，核心城市政策工具更充足，存在进一步松绑和优化空间。

从成交来看，竞争新房成交并未止跌，反而降至新低。

据CRIC监测，对手8月30个重点城市成交面积为1061万平方米，为5年来单月次新低（仅高于2020年2月疫情月），环比下降7%，同比下降30%。

事实上，努力3月放量后已经迎来“五连跌”，不过8月成交环比跌幅有收窄趋势，筑底企稳征兆初显。